153 Faubourg Saint-Honoré

Situé dans l'un des axes les plus emblématiques de l'ouest parisien, cet immeuble d'angle a été conçu par l'architecte Robert Salles et achevé en 1962. Il s'inscrit dans une longue séquence historique : le site accueillait au XVIIe siècle plusieurs propriétés maraîchères appartenant à des proches de la cour royale, avant de se transformer progressivement en immeuble de rapport au XVIIIe siècle, puis en ensemble tertiaire et résidentiel au siècle suivant. Une évolution qui reflète, pas à pas, la mutation de tout un quartier.

L'agence intervient aujourd'hui sur la restructuration complète de l'ensemble, bureaux, commerce et logements, pour répondre aux exigences d'un secteur d'affaires en constante évolution. La coexistence de ces trois usages au sein d'un même bâtiment constitue l'une des complexités majeures du projet, chaque programme imposant ses propres contraintes techniques et d'usage.

Le parti pris architectural s'articule autour d'une double ambition : revaloriser le bâtiment en lui redonnant une identité forte, tout en adoptant une approche sobre sur le plan énergétique et vertueuse dans le choix des matériaux.

La façade fait l'objet d'une intervention soignée : agrandissement des baies pour maximiser les apports en lumière naturelle, isolation par l'extérieur pour améliorer la performance thermique de l'enveloppe. Une ouverture est créée dans l'angle du bâtiment pour y accueillir le commerce, établissant un lien plus direct avec la rue et ancrant l'immeuble dans son environnement urbain.
Concrètement, la restructuration conserve les circulations verticales existantes et libère au maximum les plateaux de bureaux, pour des espaces dégagés, généreux et adaptables. En sous-sol, la surface dédiée au stationnement est repensée au profit d'usages plus en phase avec les mobilités d'aujourd'hui : locaux vélos, surfaces nobles, espaces mutualisés.

La démarche environnementale est au cœur du projet. Le choix des matériaux fait l'objet d'une attention rigoureuse : matériaux à faible émission de COV et de formaldéhyde (étiquette A+), éco-labellisés, issus de bois certifiés. Une partie des éléments existants sera réemployée sur site, et chaque matériau fait l'objet d'une analyse de cycle de vie pour en évaluer l'impact environnemental global.

Une restructuration qui conjugue qualité d'usage, sobriété architecturale et responsabilité environnementale.